Li Ka – Shing a alto jefe de guerra real estate a 19 millones de euros y Hong Kong.-1926年属相�

¿Li Ka – Shing a alto jefe de guerra real estate a 19 millones de los flujos de capital y tierra caliente de Hong Kong columnas de miles de acciones de miles de acciones más reciente calificación de evaluación diagnóstico de simulación de negociación cliente Sina App: siembra directa en línea Sina blogger una orientación exclusiva de referencia del mercado en tiempo real App: Hong Kong Hong Kong todavía vale la pena invertir?¿Qué problemas?¿Donde en el futuro?"La SINA no hay atracción de Hong Kong Hong Kong lanzó también" el gran debate con racionalidad, la actitud constructiva, de Hong Kong, acogió con agrado la atención que la atención del mercado de capitales de Hong Kong, junto con recomendaciones y sugerencias, mañana el mercado de Hong Kong, complicidad.A hkstock_biz@sina haga aportaciones.Fx168 Finanzas de periódico (Hong Kong) – el mercado inmobiliario de Hong Kong atmósfera recientemente, el pasado viernes (9 de septiembre). – nueve su última pieza de cierre de la licitación, el Consorcio un número récord de resultados por zona inmobiliaria Cheung Kong, Li Ka – Shing (01113.HK) derrotó a otros 17 en un Consorcio para unos 19.53 millones de dólares – vientre, ganó nueve de tierra, muy superior a la valoración de mercado de 12,2 millones a 14,6 millones de dólares, para el cálculo de la superficie del suelo, baja de precio por pie cuadrado alrededor de 8001 dólares de Hong Kong, en un precio máximo de 33 por encima de las previsiones del mercado, también es de largo por 4 años y el oficial.Al parecer, el Consorcio de la última vez en terrenos del Gobierno para finales de 2012, con más de 29 millones de dólares, el valor del suelo de cada pie 5160 dólares de Hong Kong, en Ma ‘Anshan 白石彩 Sha Jie de tierra, aunque muchas veces es objeto de subasta desde entonces en terrenos del Gobierno, pero También sin éxito.Además, en los últimos dos años es de sólo en el puerto de hierro cubierta de tierra y URA del derecho al desarrollo, incluido el desarrollo de octubre pasado ganó 8 tseung Kwan o amanecer de Cannes, así como el derecho a la inversión, que se encuentra en Sham Shui Po la autoridad del proyecto.Cuando los han arrebatado, es también en la final de Chennai se unió.De hecho, un poco de tierra panza de nueve, esta vez a pesar de la posición de pie de nueve pies de barriga, pero el precio es de 3 años, con la mitad de la tierra, y la menor densidad de construcción, aumentó más de un 17% de nivel.Debido a la reciente iniciativa del Consorcio en abundancia por precio estándar en la industria para la valoración, en la piel, se ha lanzado por la tierra cuando el precio piso de pies de menos de 5000 dólares de Hong Kong, en la regulación de la supremacía de la semana de cierre de hace 6000 dólares, un aumento de más de un 1%, pero el precio sigue siendo superior a la valoración de mercado de 33% superior.El Director Ejecutivo de la inmobiliaria 吴佳庆 respondió que el Grupo a en el sitio nueve tu montaña siento alegría, el Grupo ha participado activamente en la subasta, y según las condiciones de cada una de la propia tierra y el potencial de oferta de la prudencia, la amplitud de su piel la posición tradicional de montaña 9 residencial de la Zona, el medio ambiente, el paisaje abierto Jan, tierra de cultivo para la diversificación el modo multijugador, incluyendo viviendas de Villa y el cliente puede atender a una amplia gama de objetivos; además de la última oferta de suelo en el área de la parcela, por lo que cree que es mejor en el distrito de un pedazo de tierra, con gran potencial de desarrollo, y dijo que estaba complacido con este precio de oferta de este sitio.9. Desarrollo de proyectos – Li Ping Lu, un desarrollo residencial de baja densidad, para 67802 plottage metros aproximadamente, si el cálculo de la estimación de 3,6 veces en el tipo de trama, capaz de construir un piso 244084 metros aproximadamente, el material puede construir pisos de lujo en capas de unos 20 pisos de alto desarrollo, También es la última pieza de lujo en la zona de temporal de tierra.AP el Agrimensor Sr Director, dijo que los desarrolladores de votar a un continuo aumento de esta tierra por grandes desarrolladores y potencial de desarrollo, refleja la buena tierra, y más recientemente por el alto precio de la tierra se ha votado sobre las perspectivas del mercado, destacando los desarrolladores con confianza.Lin Bin, dijo que los terrenos para la parte norte para investigación y tratamiento aumenta el costo de la construcción, pero la calidad de la tierra de los promotores de la demanda, así que todavía hay un alto precio para ganar, refleja un gran potencial de desarrollo en la zona.Señaló que en los últimos años entre los desarrolladores locales y, además, "el promotor también participar en la subasta de terrenos y activamente las reservas de tierra, buen ambiente y mercado, los desarrolladores también más adelante para votar en la oferta.Knight, el Director de evaluación y asesoramiento competente y Lin Hao afirmó que en el precio que se estima en alto, aunque pendiente de desarrollo para el mantenimiento, el aumento de los costes de desarrollo, pero en el precio refleja en el desarrollador tener la confianza, especialmente en un mercado de lujo de alto precio, la estimación de La razón y de la zona por el momento no hay más la oferta de tierra sobre la tierra, que se desarrollo residencial de baja densidad, se estima una inversión total de aproximadamente 40 millones de dólares, tras la finalización de la venta de pies de alrededor de 2 millones de dólares de Hong Kong.Las de Agrimensor, dijo Zhang compitiendo, de la parcela en el precio que el mercado espera más de un 3%, el mercado inmobiliario continúa para reflejar el ambiente local de Hong Kong, los desarrolladores de tener bastante confianza moderada, debido a la escala de la tierra, sin limitar el desarrollo de disposiciones especiales, de alto grado de libertad, el material puede utilizarse en desarrollo residencial de baja densidad, con pies de precio tras la finalización de la utilidad alrededor de 1,7 millones y 1,8 millones de dólares de la venta, puede obtener un beneficio razonable.Por otro lado, la Dirección General de Gobierno de Hong Kong anunció el 23 de mayo, comenzará en el mes de septiembre, la venta mediante licitación pública en el año 2016 y 2017 en el marco del plan de venta, situada en el distrito de Kowloon Kai Tak 1K número 3 de nuevo en el sitio número 6565 de uso de la tierra, la fecha límite para el 28 de octubre, en la zona de territorio el macizo de 11262 metros cuadrados de superficie, entre 36489 metros cuadrados y 60814 metros cuadrados, designado como la línea de medición no industrial, División Central Ejecutivo Zhang compitiendo, dijo que en los últimos meses varios terrenos están en el límite de La concesión por encima de las expectativas del mercado, incluida la última de nueve viviendas vientre Li Ping Lu, por encima de las expectativas del mercado de más de 3 en la zona, junto con el nuevo sitio en el puerto de Hong Kong Kai Tak 1 (I) sólo 8 día de vender más de 9 proyectos en unidades de ventas es ideal, por lo que la decisión de subir el 3% previsto a principios de valoración, por la baja de precio de 5000 dólares por pie cuadrado, elevar el nivel deAl precio de 65 dólares de Hong Kong, unos 42,5 millones de dólares.De hecho, el reciente repunte en el mercado inmobiliario, los desarrolladores del emprendedor con la confianza, la intensificación de los desarrolladores de licitación por la tierra, por lo que el Gobierno de la RAE, aunque salpicada de lanzamiento de tierra, pero el volumen de negocios fue record de mas de una serie de terrenos por encima de las expectativas del mercado en un precio de lotes residenciales anteriores, incluye una situada en el distrito de Thanh 20 nuevos territorios artículo 516 Tuen Mun lotes de tierra, con más de 1.401 millones de euros, concedida por el Consejo de Administración de la empresa privada de inversiones de cartera Sunny oro esposa por cada ejecución de sjm, pies cuadrados de piso precio alrededor de 68 dólares de Hong Kong, el lote de la oferta no sólo es más alto que el límite superior de la valoración de mercado de más de 7 por ciento, en algunas partes de la ciudad con la zona de tierra de costes y precios en falta más 1 mes, subió más de un 66%.Es una zona de tierra con Hong Kong (00050.HK) a principios de agosto una nueva pandilla de ex Presidente Walter, para 27.08 millones de dólares de Hong Kong ganó 48 de la carretera Tuen Mun Qingshan terrenos por metros, cuando los precios de la tierra, sólo cerca de unos $4085, pero en ese momento las expectativas de Los mercados se ha elevado más de un 1%, también más que un pedazo de tierra de la misma zona, un aumento de más de 2%.Además, la parcela residencial aceite anterior a Hong Kong Tang, superando las expectativas del mercado en un máximo de 4 40.06 millones de dólares de Hong Kong, lote de inmuebles de vivienda por primera vez en China y Hong Kong (00230.HK); en cuanto a la oferta de terrenos de tierra de Sha Tin City Lot Nº 609, antes por Sun Hung Kai Properties (00016.HK) para votar más de 23.64 millones de dólares de Hong Kong. El precio del piso de pies 5448 dólares de Hong Kong, que en la valoración de mercado de alta alrededor de un 35%.Prueba de lectura: TIER [Bar] acciones de Sina, en debate

李嘉诚加入高价抢地战团 长实地产19亿夺香港地皮 热点栏目 资金流向 千股千评 个股诊断 最新评级 模拟交易 客户端 新浪财经App:直播上线 博主一对一指导 新浪港股APP:实时行情 独家内参   港股还值不值得投资?出现了什么问题?未来出路在哪里?新浪港股发起“港股还有没有吸引力”大讨论,以理性、建设性的态度,欢迎关注港股、关注资本市场的人士,一起为港股建言献策,共谋港股市场的明天。来稿请至hkstock_biz@sina 。   FX168财经报社(香港)讯 香港楼市近期气氛回暖,上周五(9月9日)截标的沙田九肚最后一幅招标的地皮,入标财团数目创区内新高,结果由李嘉诚旗下的长实地产(01113.HK)击败另外17个财团,以大约19.53亿港元,夺得沙田九肚地皮,大幅高于市场估值为12.2亿至14.6亿港元,以最高楼面面积计算,每平方呎楼面地价大约8001港元,中标价高过市场预期上限33%,这也是长实相隔4年再成功投得官地。   据了解,该财团对上一次投得政府地皮,为2012年年底,以逾29亿港元,每呎楼面地价5160港元,投得马鞍山白石彩沙街地皮,此后长实虽多次入标竞投政府地皮,惟亦未有中标。   除此之外,过去2年来长实仅于港铁上盖及市建局项目中取得地皮发展权,包括去年10月夺得将军澳日出康城8期发展权,以及投得位于深水埗的市建局项目。   眼见同业纷纷抢地,长实终也按奈住加入战团。事实上,今次的九肚地皮位虽然处九肚山脚位置,但楼面呎价却较3年前,同区位处半山腰、而且建筑密度更低的地皮,上升逾17%水平。由于近期财团纷纷以进取价钱入标,业界对该对皮的估值,已由地皮推出时楼面呎价不足5000港元,在上调至上周截标前的6000港元,升幅逾1成,但成交价仍高于市场估值上限33%。   长江实业地产执行董事吴佳庆回应指出,集团对投得九肚山地皮感到欣悦,集团一直积极参与土地竞投,并按照每幅土地本身之条件及潜质审慎出价,该幅九肚山地皮位处传统豪宅地段,环境优美,景观开扬,地皮能剪裁为多元化之模式,包括洋房及多层住宅,可迎合广泛之目标客户;加上属该区现时最后之土地供应,故认为该地皮为区内最好的一幅地皮,深具发展潜力,并表示很高兴以这个价格投得该地皮。   沙田九肚丽坪路发展项目,为中低密度的豪宅发展,地皮面积约为67802呎,如果以3.6倍地积比率计算,估计可建楼面约244084呎,料可建约20层高之分层豪宅发展,亦是区内暂时最后一幅豪宅地皮。   美联测量师行董事林子彬表示,发展商投地意欲持续高涨,这次地皮由大型发展商投得,一方面反映地皮发展潜力优厚,同时近期多幅地皮均以高价投得,突显发展商对后市具信心。   林子彬表示,地皮以北有山坡部分需勘察及处理会增加建筑成本,但发展商对优质地皮需求殷切,故仍高价出击,志在必得,反映区内的优厚发展潜力。   他指出,近年除本地发展商之外,大陆发展商亦参与竞投地皮,并积极吸纳土地储备,加上市场气氛不俗,故发展商投地出价亦较前进取。   莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文认为,中标价比预计为高,发展虽然要维修斜坡,加大发展成本,但中标价反映发展商对后市有信心,特别是一手豪宅市场,估计高价原因与该区暂时没有更多土地供应有关,相信地皮将发展成中低密度豪宅,估计总投资约40亿元,落成后呎售约2万港元起。   中原测量师张竞达表示,该地皮中标价较市场预期高出超过3成,反映楼市气氛持续向好,香港本地发展商对后市相当有信心,由于地皮规模适中,没有特别条款限制,发展自由度高,料可作中低密度豪宅发展,落成后以实用呎价约1.7万至1.8万元出售,可获合理利润。   另一方面,香港地政总署公布,将于9月23日开始,公开招标出售在2016至2017年度卖地计划内,位于九龙启德第1K区3号地盘的新九龙内地段第6565号的用地,截标日期为10月28日,该地块地盘面积约为11262平方米,楼面面积介乎36489平方米及60814平方米,指定作非工业   中原测量师行执行董事张竞达表示,近月多幅地皮均以高于市场预期上限批出,包括最新的九肚丽坪路住宅地,以高于市场预期超过3成批出;加上同区新盘港人港地启德1号(I)短短8日间沽出项目逾9成单位,销情十分理想,因此决定调升该地估值3成,由年初预计每平方呎楼面地价5000港元,调升至6500港元,地价大约42.5亿港元。   事实上,近期香港楼市回升,令发展商对后市具信心,激化发展商进取出价竞投地皮,因此特区政府虽然密密推出地皮,但成交却屡创天价,接连有地皮以大幅高于市场预期的价格批出,包括早前一幅位于新界屯门第20区青霞里的屯门市地段第516号的住宅用地,以超过14.01亿港元,批予由澳博执行董事梁安琪私人投资公司尚嘉控股,每平方呎楼面地价大约6800港元,批出价不但比市场估值上限高出超过7成,直逼部分市区地皮造价,而且同区地价更于不足1个月,急升逾66%。   同区地皮是8月初香港小轮(00050.HK)伙拍新地前主席郭炳湘,以27.08亿港元夺得屯门第48区青山公路地皮,当时每呎楼价地价,只是接近大约4085港元,但当时已高出市场预期超过1成,也较之前同区一幅地皮的地价,急涨超过2成。   另外,香港油塘的住宅地皮,早前以超出市场预期上限4成的40.06亿港元,批给首度在香港投标地皮的中国房企五矿地产(00230.HK);至于沙田市地段第609号的地皮,早前由新鸿基地产(00016.HK)以超过23.64亿港元投得,楼面呎价5448港元,较市场估值高出约35%。   校对:TIER 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: